A Multiplan está concentrando esforços em um novo projeto de desenvolvimento imobiliário, visando criar “minibairros” ao redor de seus shopping centers no Brasil. A estratégia foi anunciada recentemente e envolve a utilização de um banco de terrenos disponível, que soma 864 mil m² ao lado de suas unidades, para a construção de empreendimentos multiuso.
Contexto da Multiplan no Mercado Imobiliário
Após revitalizar 19 de seus 20 shopping centers, a Multiplan busca agora impulsionar o fluxo de visitantes e, consequentemente, o valor de suas ações. Com a construção de residências e imóveis comerciais nas áreas adjacentes, a companhia pretende aumentar a atratividade de seus shoppings, oferecendo mais opções de serviços e moradia na proximidade.
Armando d’Almeida Neto, CFO da Multiplan, explicou que a empresa foi originalmente fundada como uma incorporadora imobiliária. Ele destaca que esta nova abordagem é um retorno às raízes da companhia, que busca maximizar o potencial de seus terrenos, gerando receita adicional e valorização para os acionistas.
Detalhes e Dados do Projeto
| Localização do Terreno | Área Disponível (m²) | Tipo de Empreendimento |
|---|---|---|
| BarraShoppingSul, Porto Alegre | 281 mil | Residencial |
| VillageMall, Rio de Janeiro | 80 mil | Residencial e Comercial |
| ParkShopping Campo Grande | 161,7 mil | Residencial |
| Shopping Anália Franco | 115 mil | Residencial |
| ParkShopping São Caetano | 108 mil | Comercial |
Com esses terrenos, a Multiplan estima que a venda e desenvolvimento de novos empreendimentos possam gerar um valor de até R$ 10 bilhões, embora a companhia ainda não tenha confirmado esse montante.
Análise
A iniciativa da Multiplan reflete uma tendência crescente no mercado imobiliário brasileiro, onde a integração de áreas comerciais e residenciais tem se mostrado eficaz na valorização de propriedades.
Além de aumentar o fluxo de clientes nos shoppings, essas estratégias podem diversificar as fontes de receita da empresa, mitigando riscos associados a flutuações no setor de varejo.
Com a taxa de juros elevada em 14,5% ao ano, o CFO da Multiplan reconhece os desafios financeiros, mas assegura que o desenvolvimento não será interrompido, apenas ajustado em ritmo. Essa postura otimista pode ser um indicativo de que a empresa acredita na resiliência de seu modelo de negócios.
Exemplos de Empreendimentos
Um dos projetos em destaque é o Golden Lake, descrito como um “bairro privativo” em Porto Alegre, que já teve 94 imóveis entregues. A expectativa é que, com o desenvolvimento total, o local atraia cerca de seis mil novos visitantes para o BarraShoppingSul, proporcionando um impulso significativo aos negócios locais.
Perguntas Frequentes
O que é o projeto de “minibairros” da Multiplan?
É uma iniciativa da Multiplan para desenvolver empreendimentos residenciais e comerciais ao redor de seus shoppings, utilizando terrenos disponíveis.
Quantos metros quadrados a Multiplan possui para desenvolvimento?
A companhia possui 864 mil m² de área disponível ao lado de seus shoppings para construção de novos empreendimentos.
Qual é a previsão de lucro com esses empreendimentos?
As estimativas sugerem que a venda e desenvolvimento dos terrenos podem gerar até R$ 10 bilhões, embora esse valor ainda não tenha sido confirmado pela empresa.
Conclusão
A Multiplan está focada em destravar valor através da construção de “minibairros” em torno de seus shopping centers, utilizando 864 mil m² de terrenos disponíveis. Essa estratégia não apenas busca aumentar o fluxo de visitantes, mas também diversificar as fontes de receita da companhia, posicionando-a de maneira mais sólida no mercado imobiliário brasileiro.
Raimundo Oliveira é jornalista, CEO e redator-chefe do Portal RedeVix Notícias. Especialista em tecnologia e mercado digital, atua profissionalmente no setor desde 2004, consolidando uma trajetória iniciada no jornalismo capixaba em 1994. Com mais de duas décadas de experiência, dedica-se a conectar o Espírito Santo às principais notícias sobre economia, segurança e inovação. Além da atuação editorial, é contribuidor ativo (Local Guide) do Google Maps nas regiões de Guarapari e Anchieta, onde utiliza sua expertise local para auxiliar a comunidade com informações verificadas e registros fotográficos.