Guarapari, sábado (28). Um condomínio de luxo isolado em uma península, cercado pelo mar em três lados, com piscina aquecida na varanda de cada apartamento e acabamento igual ao do aeroporto de Singapura — isso seria possível no litoral capixaba? Sim, e já está sendo construído. Leia até o final e descubra por que o Manami Ocean Living pode ser o maior lançamento imobiliário da história recente de Guarapari.
Menu Manami Ocean Living
O que é o Manami Ocean Living?
O Manami Ocean Living é um condomínio fechado de alto padrão localizado na Península de Guaibura, na Enseada Azul, em Guarapari (ES). O projeto é da incorporadora Invite Inc. e tem previsão de entrega para março de 2027.
O nome “Manami” vem do japonês: mana (amor, carinho) + mi (mar, oceano). A própria identidade do empreendimento já revela sua essência — o amor pelo mar como estilo de vida.
Ao todo, são 72 apartamentos distribuídos em 6 blocos residenciais, com metragens que variam de 137 m² a 210 m² e opções de 3 ou 4 suítes. Cada unidade conta com piscina aquecida na varanda, controlada via smartphone.
Para quem busca entender o cenário mais amplo antes de investir, vale conferir o que os especialistas dizem sobre imóveis de luxo em Guarapari em 2026.
Localização: por que a Península de Guaibura é tão especial?
Poucas áreas no Brasil oferecem o que a Península de Guaibura proporciona: estar cercado pelo oceano em três lados, com acesso exclusivo a duas praias e, ao mesmo tempo, a apenas um minuto do comércio da Enseada Azul.
O empreendimento fica entre as praias de Peracanga, Bacutia e Guaibura, com fácil acesso pela Rodovia do Sol e pela BR-101. Para quem vem de Vitória ou de outros estados, a localização une isolamento natural e praticidade urbana.
Segundo o coordenador de produto Rafael Lima, moradores terão vista simultânea para o oceano aberto, para a Praia da Guaibura e até para as montanhas da região de Guarapari e Vila Velha — um panorama dificilmente replicável em outro endereço do litoral capixaba.
Ficha técnica completa
| Característica | Detalhe |
|---|---|
| Empreendimento | Manami Ocean Living |
| Incorporadora | Invite Inc. |
| Localização | Península de Guaibura, Enseada Azul, Guarapari (ES) |
| Número de apartamentos | 72 unidades |
| Blocos | 6 blocos residenciais |
| Quartos / Suítes | 3 ou 4 suítes por unidade |
| Metragem | 137 m² a 210 m² |
| Vagas de garagem | 2 a 3 (uma com prep. para carro elétrico) |
| Piscina | Aquecida na varanda de cada unidade, com automação |
| Faixa de preço | R$ 3,07 milhões a R$ 4,9 milhões |
| Previsão de entrega | Março de 2027 |
| Status de vendas | Mais de 60% das unidades comercializadas |
Diferenciais que colocam o Manami em outro patamar
🏊 Piscina aquecida na varanda — em todas as unidades
Não é apenas na área de lazer do condomínio. Cada apartamento tem sua própria piscina aquecida na varanda, controlada por automação residencial via smartphone. Um diferencial raro mesmo em empreendimentos de alto padrão no Brasil.
💎 Quartzito Taj Mahal — o mesmo do Aeroporto de Changi
O Aeroporto de Changi, em Singapura, é considerado o melhor do mundo. O mesmo quartzito Taj Mahal que reveste parte do seu terminal está nas bancadas do Manami Ocean Living — são 777 m² da rocha aplicados, com investimento estimado em mais de R$ 700 mil apenas nesse item.
🌿 Sustentabilidade como premissa
A península tem área total de 45.532 m², mas as construções ocupam apenas 6.687,34 m² — cerca de 15% da área total. Uma área de 3.386,73 m² de preservação permanente será mantida intacta durante e após a construção, atendendo ao licenciamento ambiental.
🤖 Automação residencial de última geração
As unidades são entregues com automação integrada: controle de iluminação, temperatura da piscina e segurança pelo celular — alinhado com as tendências do mercado imobiliário premium nacional.
Lazer completo — o Clube Manami
O espaço de lazer foi projetado para funcionar como um clube privativo dentro do próprio empreendimento:
- Clube Manami — piscina adulto, piscina infantil, piscina com hidromassagem
- Solarium e Pool Bar
- Lounge Gourmet e Espaço Gourmet
- Espaço Wellness — hidromassagem, sala de massagem, área de relaxamento, sauna e academia
- Espaço Kids e Praça Kids
- Pet Place, Parque e Espaço Zen
- Sala de Jogos e Espaço Fitness
Todo o lazer será entregue mobiliado e decorado — porteira fechada, sem custo extra para o proprietário.
Segurança em nível máximo
- Sistema de monitoramento CFTV
- Portaria 24 horas
- Controle de acesso às praias privativas
- Cerca viva no entorno, integrando segurança e natureza
- Fechamento externo perimetral
Impacto positivo para Guarapari e para a Enseada Azul
A chegada do Manami não beneficia apenas quem compra um apartamento. A rua Lucio Rocha de Almeida — da entrada do condomínio até a rotatória da orla de Guaibura — será totalmente reurbanizada.
Além disso, estão previstos:
- Novos acessos às praias do Jogo da Baleia e Praia do Buzo
- Construção de rampa náutica
- Instalação de iluminação e sinalização
- Calçamento e demarcação de vagas
- Novas passarelas públicas de acesso ao costão rochoso
- Geração de empregos locais durante e após a construção
Romero Valença, membro do Conselho Administrativo da Invite, destaca que comércio e residências vizinhas experimentarão valorização imobiliária e melhoria na qualidade de vida em toda a região da Enseada Azul.
Sucesso de vendas: os números impressionam
- ✅ Mais de R$ 40 milhões em negócios fechados já no lançamento
- ✅ Mais de 60% das unidades já comercializadas
- ✅ Lançamento contou com 250 convidados e a presença do vice-governador Ricardo Ferraço
- ✅ O Espírito Santo registrou crescimento de 28,3% em lançamentos imobiliários em 2024, movimentando cerca de R$ 5 bilhões, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica
Conceito japonês de “bem-estar azul”
O design do Manami foi desenvolvido pelas arquitetas Bruna e Paula Rody, da Inspira Conceitos, inspirado no conceito japonês de bem-estar azul — uma filosofia que celebra a relação entre o ser humano e o oceano, buscando serenidade e equilíbrio pelo contato com o mar.
Todas as plantas foram concebidas para maximizar essa conexão: integração entre sala, cozinha e varanda; dormitórios com até 24 m²; e a piscina privativa como extensão natural da vida cotidiana.
FAQ — Perguntas Frequentes sobre o Manami Ocean Living
1. Onde fica o Manami Ocean Living?
Na Península de Guaibura, na Enseada Azul, em Guarapari (ES). O empreendimento fica entre as praias de Peracanga e Bacutia, com fácil acesso pela Rodovia do Sol e BR-101.
2. Qual é o preço dos apartamentos do Manami?
Os valores variam entre R$ 3,07 milhões e R$ 4,9 milhões. Para informações sobre financiamento imobiliário, consulte a Caixa Econômica Federal.
3. Quando o Manami será entregue?
A previsão de entrega é para março de 2027. As obras já estão em andamento, com terraplanagem e fundações concluídas.
4. Ainda há unidades disponíveis?
Sim. Com mais de 60% das unidades já comercializadas, ainda há algumas disponíveis — mas o estoque é limitado a 72 apartamentos no total.
5. O empreendimento tem licenças ambientais?
Sim. O Manami Ocean Living possui todas as licenças necessárias e foi aprovado no Estudo de Impacto de Vizinhança. Ocupa apenas 15% da área total da península, mantendo toda a zona de preservação permanente intacta.
6. Quem é a incorporadora do Manami?
A Invite Inc., incorporadora capixaba com experiência no mercado de alto padrão do Espírito Santo. Mais informações no site oficial: manami.com.br.
7. O acesso às praias é público?
O condomínio é fechado, mas as novas passarelas de acesso ao costão rochoso e às praias Jogo da Baleia e Praia do Buzo serão de uso público — uma novidade para a região.
8. O Manami aceita vagas para carros elétricos?
Sim. Uma das vagas de garagem de cada unidade é entregue preparada para instalação de carregador de carro elétrico.
Conclusão: por que o Manami muda o mapa de Guarapari
O Manami Ocean Living reúne três elementos raros ao mesmo tempo: localização irreplicável, conceito arquitetônico inovador e impacto positivo para a comunidade.
Com entrega prevista para março de 2027, mais de 60% das unidades já vendidas e valores entre R$ 3,07 milhões e R$ 4,9 milhões, o empreendimento se consolida como um dos maiores marcos imobiliários do litoral do Espírito Santo.
Seja para morar, investir ou entender o novo patamar que Guarapari está alcançando, o Manami Ocean Living é uma referência que vai além das praias. Veja também o que mais está movimentando o mercado imobiliário de alto padrão em Guarapari.
Raimundo Oliveira é jornalista, CEO e redator-chefe do Portal RedeVix Notícias. Especialista em tecnologia e mercado digital, atua profissionalmente no setor desde 2004, consolidando uma trajetória iniciada no jornalismo capixaba em 1994. Com mais de duas décadas de experiência, dedica-se a conectar o Espírito Santo às principais notícias sobre economia, segurança e inovação. Além da atuação editorial, é contribuidor ativo (Local Guide) do Google Maps nas regiões de Guarapari e Anchieta, onde utiliza sua expertise local para auxiliar a comunidade com informações verificadas e registros fotográficos.